Svojetice: rekonstrukce domu s tepelným čerpadlem a fotovoltaikou

Zadání a navržené řešení

Objekt zakoupený v roce 2022 propojuje rodinné bydlení o přibližné ploše 201 m² a garáž či provoz o přibližné ploše 105 m². Obě části mají rozdílný režim využití a samostatná tepelná čerpadla (TČ). Rodinná část je v tomto porovnání samostatnou hranicí. Nově vytápěná garáž nemůže být beze změny metodiky přičtena k původní spotřebě domu. Plochy a chronologii přebíráme ze studie investora.

Rekonstrukce zahrnovala zlepšení izolace podkroví, úpravy střechy a části oken, zásahy do zimní zahrady i otopné soustavy. Rodinný dům využívá NeoRé 11 TG, provoz samostatné NeoRé 8 TG. FVE Alpha ESS má 24 panelů po 370 Wp. Součin je 8,88 kWp; původní text používá zaokrouhlené označení 8,8 kWp. Kapacita baterií je 16,4 kWh. Původní zápis kW/h opravujeme na jednotku energie, nikoli jednotku výkonu.

Technické parametry

Rozdíl zveřejněných spotřeb: 19 367 kWh, 78,7 %, aritmeticky odvozeno. Rozsah a nesrovnatelnosti jsou uvedeny výše.

Co je důležité pro podobný projekt

Nejprve vymezím, co se na budově změnilo a která měřidla porovnáváme. Potom lze oddělit vliv stavebních úprav, vytápění a hospodaření s elektřinou. U více objektů musí mít každý vlastní srovnávací základ.

Výsledky a jejich souvislosti

Investor uvádí pokles elektřiny na vytápění a ohřev teplé vody rodinné části z 24 600 na 5 233 kWh za rok. Rozdíl 19 367 kWh a relativní změna 78,7 % jsou naše aritmetika z jeho údajů. Měření nebylo nezávisle auditováno. Neznáme počasí za obě období ani úplnou definici elektroměru. Samostatná spotřeba garáže 4 037 kWh se navíc týká období únor 2023 až březen 2024, které není kalendářním rokem. Nepřevádíme ji automaticky na rok.

Tato studie dokládá deklarovaný efekt celkové rekonstrukce. Neprokazuje samostatnou úsporu TČ, baterie ani FVE. Modelovou potřebu tepla po rekonstrukci kalibrujeme jako 5 233 × 3,2 kWh, přičemž SPF (sezónní účinnost soustavy) 3,2 je výhradně autorský předpoklad. Takto dopočtené teplo nemůže být nezávislou kontrolou publikované spotřeby. Model slouží k citlivosti budoucího provozu za shodné tepelné potřeby; změnu proti starému domu je nutné chápat jako společný efekt renovace.

Podmíněný model a jeho vstupy

Modelový scénář. Nejde o naměřený výsledek této realizace. Teplo po rekonstrukci je kalibrační předpoklad 5 233 × 3,2. Graf před a po srovnává rozdílný stav celé rekonstrukce, nikoli izolovaný přínos zdroje nebo FVE.

Roční teplo 16 745,6 kWh, z toho teplá voda 2 000 kWh. SPF, tedy sezónní účinnost soustavy včetně pomocných spotřeb, je ve středním scénáři 3,2; krajní scénáře používají 0,8 a 1,2 násobku. Nejde o laboratorní COP ani měření roční účinnosti. Fotovoltaika má 8,88 kWp. Baterie 16,4 kWh; nominální versus využitelná kapacita není potvrzena.

Scénáře předpokládají výrobu 850 / 1 000 / 1 100 kWh na kWp za rok a přímý měsíční souběh 0,35 / 0,50 / 0,65 z menší hodnoty výroby a spotřeby. U započtené baterie je limit 0,35 / 0,50 / 0,65 cyklu denně a účinnost cyklu 0,9, dále omezený přebytkem a poptávkou. Měsíční bilance nenahrazuje hodinové měření ani řízení.

Ostatní elektrická spotřeba je autorský předpoklad 3 500 kWh/rok rozdělený rovnoměrně do měsíců, nikoli doložený odběr domácnosti.

Cenová báze: stálé modelové ceny roku 2026 včetně DPH. Elektřina 4,5 Kč/kWh, plyn 2,2 Kč/kWh, přetok 1,2 Kč/kWh; citlivost nákupu elektřiny ±20 %. Servis po instalaci 5 000 Kč/rok, fixní platby 3 000 Kč/rok a původní servis plynu 2 500 Kč/rok. Model zahrnuje vytápění, teplou vodu a ostatní elektrickou spotřebu. Přínos baterie patří celé elektrické bilanci; přetok není úsporou tepla.

Interval tvoří pouze krajní scénáře zadaných předpokladů. Neobsahuje nezjištěnou chybu měření ani všechnu nejistotu tepelné potřeby. Uvedené ceny nejsou aktuální cenovou nabídkou.

Modelový scénář. Nejde o naměřený výsledek této realizace.

Modelový scénář. Nejde o naměřený výsledek této realizace.

Co zatím nelze vyhodnotit

Roční úsporu a návratnost nelze spolehlivě vyčíslit bez srovnatelných odečtů, vyúčtování a vymezení provozu. Model není nezávislé ověření realizace. Nezahrnuje všechny vlivy počasí, poruch, financování a obnovy komponent; návratnost ani NPV a IRR z něj nepotvrzujeme.