Články

Jak probíhá převod na katastru a proč se toho nemusíte bát

Ať už prodáváte, kupujete nebo darujete nemovitost, převod na katastru nemovitostí je nezbytným krokem, který vás čeká. Pro mnoho lidí je katastr záhadou, která vypadá složitěji, než ve skutečnosti je. Dnes vám přiblížím, jak tento proces probíhá, abyste věděli, co vás čeká a co (ne)řešit. ?

Věcná břemena: Na co si dát pozor při koupi nebo prodeji nemovitosti

V oblasti realit se často setkáváme s pojmem „věcné břemeno“. Co přesně tento právní pojem znamená, jak může ovlivnit hodnotu a užívání vaší nemovitosti a na co si dát pozor při jejím převodu?

Prodáváte nebo pronajímáte? Bez PENB to nepůjde

Při prodeji nebo pronájmu nemovitosti se stále častěji mluví o tzv. průkazu energetické náročnosti budovy, zkráceně PENB. Nejde přitom jen o legislativní povinnost, ale také o důležitou informaci pro každého zájemce o koupi či pronájem. V tomto článku vám vysvětlím, co přesně PENB znamená, kdy ho potřebujete a jak ho jednoduše zařídit.

5 mýtů o investování

Investování je skvělou příležitostí, jak zhodnotit své finance, přesto mnoho lidí od tohoto kroku odrazují nejrůznější mýty. Tyto polopravdy však nemají pevný základ, a právě proto vám přinášíme přehled pěti nejčastějších mýtů spolu s fakty, která vám pomohou lépe se v této oblasti zorientovat. ?

Proč je kontrola katastru nemovitostí před koupí nebo prodejem klíčová?

? Co je katastr nemovitostí a proč ho kontrolovat?

Katastr nemovitostí je úřední rejstřík, který shromažďuje všechny klíčové informace o nemovitostech a jejich právním stavu. Ať už kupujete, prodáváte nebo jen uvažujete o vlastnictví nemovitosti, kontrola katastru by měla být vždy prvním krokem. Tento krok vám může ušetřit nejen spoustu času, ale hlavně peněz a právních komplikací.

ČNB snižuje úrokové sazby: Jak to ovlivní vaše úspory a hypotéky?

Česká národní banka (ČNB) oznámila další snížení klíčových úrokových sazeb. Repo sazba, která ovlivňuje celé spektrum finančních produktů, nově klesla na 3,50 %. Co to ale znamená pro vás, pokud máte peníze na spořicím účtu nebo uvažujete o hypotéce? Ještě jste se nezamysleli? Teď je ten správný čas.

Rekreační nemovitosti: Investice, která spojuje radost a zisk

Rekreační nemovitosti zažívají boom a rok 2025 bude patřit jim! Zájem o chalupy, chaty a další rekreační objekty stoupá nejen kvůli relaxaci, ale i jako skvělá investiční příležitost.

Za kolik opravdu můžete prodat svou nemovitost? Nejde jen o lokalitu

Stanovit správnou cenu nemovitosti není tak jednoduché, jak by se mohlo zdát. Nestačí se podívat na podobné nabídky na internetu – skutečná hodnota každého bytu či domu závisí na mnoha faktorech. V tomto článku zjistíte ty nejdůležitější a dozvíte se, proč se vyplatí mít po boku odborníka.

Investice do rekonstrukcí: Které úpravy nemovitosti přinášejí nejvyšší zhodnocení?

Uvažujete o rekonstrukci nemovitosti jako o investici? Ať už plánujete nemovitost prodat nebo pronajímat, klíčovou otázkou zůstává: Které úpravy zajistí nejlepší návratnost vložených prostředků? Podívejme se na data z českého realitního trhu a zjistěme, kam investovat pro maximální zhodnocení.

Hypotéka bez nemovitosti – kdy je vaším spojencem a kdy pastí?

V době, kdy se o každou zajímavou nemovitost přetahuje hned několik zájemců, mají výhodu ti, kteří mohou prodávajícímu říct: "Mám zajištěné financování, můžeme jednat hned." Na tuto tržní realitu zareagovaly některé banky produktem, který obrací tradiční postup při vyřizování hypotéky.

Ať už se jmenuje Hypotéka bez nemovitosti, Hypotéka naruby, Hypoúvěr GARANT nebo Pohotovostní úvěr – princip zůstává stejný: nejprve získáte schválení financování, a teprve pak hledáte vysněnou nemovitost.

Proces je překvapivě jednoduchý – bance předložíte doklady o vaší bonitě (potvrzení o příjmu, daňové přiznání, výpisy z účtu), sdělíte požadovanou výši úvěru, a pokud vaše finanční situace odpovídá parametrům, banka vám hypotéku během několika dní schválí. Následně máte stanovený čas na nalezení vhodné nemovitosti.

Zní to jednoduše a v ideálním případě tento produkt skutečně dokáže skvěle posloužit. Existuje však řada situací, kdy může přinést více problémů než užitku. Pojďme si proto upřímně probrat, kdy je tato hypotéka vaším spojencem a kdy byste se jí měli raději vyhnout