Obrácené hypotéky: Jak zajistit rychlý nákup nemovitosti i bez hotovost
4. července
Tento typ hypotéky funguje jinak než běžné financování. Nejprve je klientovi schválen úvěr, přičemž se určí maximální částka, kterou může čerpat. Následně má daný časový rámec, během kterého si může vybrat vhodnou nemovitost. Tato doba se obvykle pohybuje mezi devíti měsíci a třemi lety. Jakmile zájemce nemovitost nalezne, úvěr začne čerpat a splácet.
Obrácená hypotéka výrazně zjednodušuje proces financování nemovitostí a umožňuje kupcům jednat rychleji. Tím se dostávají téměř na stejnou pozici jako zájemci platící hotově. Tato rychlost zvyšuje jejich šance na trhu, kde je o omezený počet nemovitostí velký zájem.
Je však důležité myslet na podmínky konkrétní banky. Pokud se během určeného časového období nepodaří nemovitost najít, banka si může účtovat poplatek za nevyužití schváleného úvěru. Tento poplatek se obvykle pohybuje v řádech desítek tisíc korun nebo může být procentuální z nečerpané částky.
Obrácené hypotéky jsou vhodné zejména v době, kdy je poptávka po bydlení vysoká a prodávající upřednostňují rychlé transakce. Mohou být však zajímavou možností i pro ty, kteří chtějí mít jasnou představu o svých finančních prostředcích ještě předtím, než začnou nemovitosti hledat.
Před využitím této služby je doporučeno pečlivě prostudovat podmínky jednotlivých bank, protože se mohou výrazně lišit.
Pokud potřebujete poradit, můžete se na mě obrátit - kontakt.