Investice do rekonstrukcí: Které úpravy nemovitosti přinášejí nejvyšší zhodnocení?

Investice do rekonstrukcí: Které úpravy nemovitosti přinášejí nejvyšší zhodnocení?

Kuchyně – investice s výnosem až 120 %

Rekonstrukce kuchyně patří mezi investice s nejvyšší návratností. Podle průzkumů může přinést ROI 70-120 %.

Co se vyplatí nejvíce:

• Výměna pracovní desky a dvířek (ROI až 150 %)
• Kvalitní spotřebiče (ROI 80-100 %)
• Funkční dispoziční řešení s ostrůvkem

Pro maximální návratnost volte nadčasový design, kvalitní spotřebiče a dostatek úložného prostoru. Základní rekonstrukce vás vyjde na 120-180 tisíc korun s návratností 80-100 %.

Koupelny – čistá investice s čistým ziskem

Moderní koupelna dokáže zvýšit hodnotu nemovitosti s ROI mezi 60-110 %.

Nejvýnosnější úpravy:

• Výměna sanitární keramiky (ROI až 130 %)
• Sprchový kout místo vany v menších bytech
• Velkoformátové obklady pro luxusnější vzhled

Světlé barvy, kvalitní baterie a dobré osvětlení jsou klíčem k úspěchu. Základní rekonstrukce začíná na 100 tisících korun s návratností 90-110 %.

Dispozice – změny s dramatickým dopadem na cenu

Úpravy dispozice mohou výrazně zvýšit hodnotu nemovitosti s ROI 80-200 %.

Nejhodnotnější změny:

• Propojení kuchyně s obývacím prostorem (ROI 120-200 %)
• Vytvoření další koupelny/toalety (ROI 100-150 %)
• Rozdělení velkého pokoje na dva menší (ROI 100-180 %)

Tyto úpravy je vždy nutné konzultovat s odborníky a zvážit potřeby cílové skupiny kupujících či nájemníků.

Energetické úspory – investice do budoucnosti

S rostoucími cenami energií se opatření pro energetickou účinnost stávají stále atraktivnějšími. ROI se pohybuje mezi 50-150 %.

Co přináší nejvyšší zhodnocení:

• Fotovoltaické systémy (ROI 80-130 %)
• Výměna oken (ROI 70-110 %)
• Zateplení fasády (ROI 60-100 %)

Využijte dostupné dotační programy a při prodeji zdůrazněte nízké provozní náklady.

Závěr: Plánujte rekonstrukci s návratností na mysli

Nejvyšší návratnost přinášejí rekonstrukce, které řeší funkční problémy nemovitosti, zvyšují energetickou úspornost nebo výrazně zlepšují vizuální dojem klíčových prostor. S pečlivým plánováním může rekonstrukce představovat jednu z nejzajímavějších investičních strategií na realitním trhu.

---